Major’Fret : 1 900 m² d’étanchéité photovoltaïque

À Caluire-et-Cuire, la toiture-terrasse d’une plateforme logistique transformée en centrale photovoltaïque grâce au système ROOF-SOLAR BITUME d’IKO

À Caluire-et-Cuire (69), aux portes de Lyon, l’ancienne usine de voitures miniatures Majorette entame une nouvelle vie sous le nom de Major’Fret. Le promoteur Maia Immobilier a piloté un vaste projet de réhabilitation visant à transformer ce site industriel iconique en plateforme logistique du dernier kilomètre.
Dans une démarche bas carbone et pour répondre aux exigences de la certification environnementale BREEAM, une centrale photovoltaïque de 1 900 m² a été installée sur la toiture acier existante grâce au procédé ROOF-SOLAR BITUME TAN DTU PLAT & INCLINE d’IKO, développé en partenariat avec Dome Solar.

1 900 m² de toiture photovoltaïque sur membrane bitumineuse

L’ancien site industriel Majorette a été entièrement réhabilité pour accueillir une plateforme de 8 800 m² dédiée à la distribution urbaine décarbonée, organisée sur deux niveaux : un rez-de-chaussée pour l’arrivée des poids lourds, et un niveau semi-enterré pour la redistribution des marchandises vers le centre-ville via des véhicules décarbonés.
Le bâtiment est désormais raccordé au réseau de chaleur urbain, une solution qui, combinée à sa faible consommation énergétique, rendait l’autoconsommation solaire peu pertinente. Le maître d’ouvrage souhaitait toutefois valoriser la toiture avec l’installation d’une centrale photovoltaïque de 1 900 m², dont l’énergie est revendue sur le réseau.
Pour concevoir cette toiture photovoltaïque, l’entreprise NET ÉTANCHÉITÉ, en charge du lot Etanchéité et couverture, a mis en œuvre le système ROOF-SOLAR BITUME TAN DTU plat & incliné, première solution d’intégration photovoltaïque sur tôle d’acier nervuré (TAN) à bénéficier d’un Avis Technique.

« C’est le maître d’ouvrage qui a choisi le procédé ROOF-SOLAR BITUME TAN DTU d’IKO et Dome Solar, qui est un système complet intégrant à la fois les rails de fixation photovoltaïques et le complexe d’étanchéité associé », confie Benjamin Hadjadj, Conducteur de travaux chez NET ÉTANCHÉITÉ.

Pour permettre l’installation de la centrale photovoltaïque, la toiture a bénéficié d’importants travaux de réfection. « L’ancien complexe d’étanchéité a été intégralement déposé et la charpente a été entièrement retravaillée par le charpentier, avec l’ajout de pannes intermédiaires pour respecter les travées et les surcharges imposées par le photovoltaïque », explique-t-il. « Une fois la charpente renforcée et mise à nue, nous sommes repartis comme sur un bâtiment neuf : un nouveau bac acier, un nouvel isolant et l’ensemble du complexe d’étanchéité. »

ROOF-SOLAR BITUME TAN DTU, un atout pour l’intégration photovoltaïque en toiture

ROOF-SOLAR BITUME TAN DTU est un système d’étanchéité permettant la mise en œuvre des rails ROOFSOLAR de chez Dome Solar. pour intégrer des modules PVL rigides.

Il repose sur :

une étanchéité bicouche bitumineuse, composée d’une première couche IKO DUO ACIER F/G puis d’une seconde couche autoprotégée IKO DUO ACIER 3000 FEU L4 AR/F,

et un rail ou profil trapézoïdal en alliage d’aluminium avec fixations universelles MALT servant de support aux modules photovoltaïques, fixé à l’étanchéité à l’aide d’une bande de maintien BDM bitumineuse, soudée en plein sur l’étanchéité.

Une fois l’étanchéité bicouche bitumineuse réalisée, on vient tracer sur la membrane, au millimètre près, l’emplacement précis des rails servant de support aux modules photovoltaïques. Ces rails sont ensuite soudés à la membrane à l’aide de la bande de maintien BDM bitumineuse.
Sur la toiture Major’Fret, ce système a été mis en œuvre en configuration inclinée sur les 1 900 m² de toiture, pour une puissance totale de 448,04 kWc. Il ne nécessite aucun lest et ne perfore pas le complexe isolation-étanchéité, ce qui élimine tout risque d’infiltration.

« Nous connaissions déjà ROOF-SOLAR PVC pour l’avoir installé sur un autre chantier, mais c’était la première fois que nous posions le système ROOF-SOLAR BITUME. La mise en œuvre s’est bien passée », résume Benjamin Hadjadj.

Un accompagnement en amont du chantier

Avant la mise en œuvre du système ROOF-SOLAR BITUME, un accompagnement technique a été proposé par Dome Solar, partenaire d’IKO sur cette solution, pour le calepinage des rails et leur implantation.
Sur le terrain, les équipes de NET ÉTANCHÉITÉ ont mis 8 jours pour tracer et poser le système ROOF-SOLAR BITUME sur les 1 900 m² de toiture, à raison de 250 à 300 rails fixés par jour. Au total, 2156 rails ont été soudés pour solariser la toiture.
Une fois les rails posés, c’est l’entreprise Maia Energie, en charge du photovoltaïque sur ce chantier, qui a pris le relais pour la pose et le raccordement des modules photovoltaïques.
Les travaux d’étanchéité se sont déroulés entre juillet et septembre 2025. L’ensemble du projet de réhabilitation a été livré début 2026.